2019/2/25  14:26

満室経営のこつ??  実践、実務、競売不動産
プロジェクトに参加されてる方や知人、友人に



よく聞かれる質問や疑問で、そんなボロボロの物件でなんで入居者が見つかるの?



先日も、古くからの友人と飲んでいたのですが、その友人はサラリーマンではなく美容室を多店舗経営しているのですが、このまま経営を続けても将来の不安等があり



不動産さんについてよく話ます。



私がボロボロの一戸建てをきれいリフォームして入居者を見つけているのですが、


どうも、いくらきれいに改装しているとはいえ、


外装も含め、ボロボロの一戸建てに入居者の募集がくるイメージがわかないそうです。



その友人は30代で結婚して2人の小さな子供がおり、収入もそこそこあります。



不動産にたずさわったことがないこともありますが、



一番の理由は、この友人は私の物件の入居者ターゲットではありません。



実際に今の住んでいる賃貸を私が仲介したのですが、家賃10万前後、駐車場あり、2LDK〜3LDK



と、基本的に私が所有する物件でこの条件にあるものはありません。



一般的なファミリー層、単身者をターゲットとした


間取りの物件はほとんどなく、ライバルとなる物件がほとんどありません。



ですので、友人の疑問点である



なんで入居者がみつかるの?



安定して満室経営できるの?



となるのかもしれませんね。



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