2009/5/30

確認申請問題の次は長期優良住宅問題?  気になる記事
本年度補正予算に組み込まれた住宅優遇税制。過去最大規模と
言われ、6月スタートを見込み現時点では買い控えも増えている。
この住宅ローン減税ですが財務省によると、その概要は省エネ・
バリアフリーと、一般住宅そして「認定長期優良住宅」です。
省エネやバリアフリーを除けば、話題とされる過去最大の優遇税制は
一般ではなく、この長期優良住宅に適応される。
一般も対応されているが、長期の方が額も大きくイメージもあり、大手は
ここに攻勢をかけてくると予測されます。この認定制度には細かな条件が
設定されており、町場の一般工務店がどこまで対応できるか予測不能。
少なくとも時間が必要とされるし、大手ハウスメーカーにばかり目を向けて
いる金物メーカーの動きもどちらを優先するかも推測できます。

PS.リンクを貼って置いたのでそちらでも情報収集してみて下さい。
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2009/5/30

流通企業が大規模な店舗再配置を決行する!  気になる記事
流通大手が大規模な店舗再配置に動き出した。
コンビニ業界では大手4社が今年度に約千八百店を閉鎖し、過去
最大の二千四百店舗を出店する。
閉店対象になるのは売上低迷の店舗や、地域の個人商店が廃業したり
商業価値が低下した地域の店舗。
移転先は高収益が見込める都市部への移転を急いでいる。
これらは消費不振や少子高齢化も影響している。
加えて、今後の新規店舗施工に対してはユニット式のプレハブ工法を
採用し二割強のコスト削減を発表した企業もある。

他にも大手外食チェーンや洋服の青山なユニクロなど大手専門店も
動き出す。何れも2006年より決算に導入された収益力が大きく低迷した
店舗資産に対する減損会計により、店舗網再編を促している。

           日本経済新聞 2009年5月30日一面より

 
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2009/5/30

住宅着工、5ヶ月連続減  気になる記事
国土交通省が29日に発表した近畿二府四県の新設住宅着工戸数は
前年比41.4%減の9千7百53戸にとどまった。
特にマンションの落ち込みが激しく、開発業者は引き続き在庫処理を
優先しているもよう。 マンションや戸建て住宅を含む分譲住宅は
53.7%減の3千3百10戸と、六ヶ月連続の減少。
昨年まで近畿圏のマンション市場をけん引してきた大阪府でも、
71.4%と大幅減少。 昨年後半から市場悪化でマンション開発業者が
淘汰されるなか、着工延期や中止が相次いでいる様子。
持ち家は17.4%の落ち込みに留まっているが、6月に始まる減税
制度をにらみ、着工を延期した消費者が多いと予測される。

     日本経済新聞 5月30日(近畿経済・兵庫版)より
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2009/5/11

国土交通省の発表です。  気になる記事
国土交通省がまとめた「最近の建設動向」です。
数値だけでを見て、一喜一憂せず、資料として分析して見て下さい。
1月の新設住宅着工戸数は7万6百8十8戸(前年比18.7%減)
利用関係にみると、持家は2万5十7戸(前年比10.8%減)
内訳は民間資金住宅(10.5%減)公的資金住宅(14.0%減)
賃貸住宅は3万1千6百2十8戸(前年比18.4%減)内訳は
民間資金住宅(前年比20.2%減)公的資金住宅(1.1%減)
分譲住宅は1万8千4百3十4戸(前年比26.4%減)内訳は
マンション(25.1%減)一戸建住宅(27.2%減)
季節調整済年率換算では9,057,000戸(前年比4.4%減)
続いて[建設工事費]では受注大手50社推計によると1月の
受注額は民間工事で前年比39.1%減、公共工事は26.0%減
※これは8ヶ月ぶりの減少 海外工事は前年比4.9%※3ヶ月
連続の減少 全体で同38.3%の減少となった。
[民間建築物着工](非居住用)着工面積比率による・・・
事務所は二ヶ月連続の増加 店舗は三ヶ月連続の減少、
工場は二ヶ月連続の増加、倉庫は七ヶ月ぶり減少。 全体では
前年比3.5%減。 また工場予定額については、事務所は12ヶ月
連続の増加、店舗は3ヶ月ぶりの増加、工場は2ヶ月連続の増加
倉庫は7ヶ月連続の増加、全体で前年比17.1%増。
[建築資材]12月の建設財、生産指数は前年比83.6%。
出荷指数、在庫指数共に低下。
[建設労働]12月の建設就業者数は528万人(前年比1.7%減)
雇用化数は427万人(前年比2.3%減)内訳は常用(3.0%減)
臨時(5.3%増)日雇い(6.3%増)
また、総労働勤務時間は(前年比0.8%減)所定外労働時間は
(5.4%増)以上、かいつまんでの報告です。
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