2010/6/29 | 投稿者: 私

0.1%物件!? 物件を現地で見極めろ!『ヒアリングテクニックを学べ』







空室率が60%の物件を、自信を持って購入。


わずか3ヶ月で満室。


この様な、ダイアモンドの原石物件を見極めるための


3つの鉄則とは・・・!?



■ この今田さんの見極め方法を読んだ感想


押さえるべきは3以下でも紹介する3つの鉄則なのですが、


今田さんは物件に対する●●と●●の見極めが
非常に上手いです。


この点をしっかりと把握できるかどうかの違いで
60%も空室だった物件を3ヶ月たらずで満室に出来る


という事が納得できます。



⇒ 今田さんの物件見極め方法の詳細はこちら



もし、あなたの所有する物件に以下のような問題があるとすれば


購入前の物件の見極めの失敗です。


● 思ったほど入居率が上がらない

● 一度退去したら、次の入居者がなかなか決まらない

● 購入したら、退去が相次いだ

● 買ったとたんに相次ぐ修繕

● 家賃を大幅に下げないと、入居者が決まらない

● 競合物件に新規入居者を取られる

● 実は、1階は全室湿気のため賃貸できない部屋だった

● 買ってしばらくしたら、実は隣が○○○だった

● 買ってすぐに、店舗が退去こんなことを知らずに購入している人がいるのです。



では、どのようにして判断するかというと・・・



鉄則1 物件そのものを見極める
鉄則2 環境を見極める
鉄則3 物件の入居者付けの容易さを見極める


特に、最後の鉄則3は重要です。


⇒ この詳細はこちら


⇒ 0.1%物件!? 物件を現地で見極めろ!『ヒアリングテクニックを学べ』




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2010/6/24 | 投稿者: teacup.ブログ 運営担当

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