みすたさん、いつもコメントありがとうございます。





怪しい入居者は断るに限ります。





後のトラブルはとても面倒です。





私は入居審査をかなり甘めにしています。





ひと昔前は、勤め先、年収、法人契約などなど入居審査を厳しくし家賃滞納リスクを回避する方法がとられていましたが、今、そんなことをすると空室だらけのマンションが出来上がってしまうことでしょう。





私の経営方針は、人間同士なので話し合えば問題は解決する。そう思っています。





大家さんを始めた頃は、職場に在職確認の電話をしたり、保証人へ意思確認をしたり、公的な収入証明をもらったりと、入居審査を少しだけ厳しくしていました。





今は、私自身は入居審査をしていません。




家賃保証会社の審査が通ればＯＫにしています。





今のところ、「おかしな人」　にはあたっていません。





ただ、オーナーチェンジで購入した、一棟ものマンションには少し苦労しています。





このマンションは半数の入居者さんが生活保護世帯なので、仕方がありません。





病気等で働けない人が住んでいますので、トラブルが起りやすくなっています。





中には精神疾患で生活保護を受けている人もいます。





人間同士、話し合えばなんとかなるものです。。。。





そう願ってます。