2009/7/4
高圧洗浄の必要性 住まい・インテリア
所有する区分所有マンションにて、マンション全体の高圧洗浄の工事がありました。
区分所有マンションはマンション建物全体の管理や修繕計画を管理組合や管理会社が手配してくれます。
そのかわり、毎月管理費と修繕積立金を支払わなければいけませんが、サラリーマン大家さんにとっては日々の仕事がありますので私は区分所有マンションをおすすめしています。
投資金額が少なくてすみ、現金で購入できるのもお薦めしている点です。
この高圧洗浄は排水管の汚れを掃除するためには定期的に行わなければいけません。
入居者さんの中には、古い油をそのまま流しに捨てたり、髪の毛やごみなどが排水管を汚し、つまりの原因になります。
水の流れが悪くなり、排水が流れないようになれば水があふれ、下の会に水が漏れてしまいます。
去年購入した一棟ものマンションは排水管の汚れにより、排水管がつまり水漏れ事故が起こりました。
一棟ものアパート・マンションだとすべて大家が物件管理と修繕を考えなければいけません。
サラリーマン大家さんは、家主業に時間をさけませんので、管理が楽な区分所有マンションは初期段階では特に良い投資対象だと思います。
大家さんの中には、自由がきかないし、何をするにも管理組合の許可が必要ですので嫌がる人もたくさんいます。
投資の対象となる物件選びは、人それぞれの好みにもよりますが、私は区分所有マンションは好きな投資対象です。
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